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Budget leasing : quel loyer pour vos revenus
Budget leasing : à partir du revenu mensuel net du foyer, des charges de logement et des autres crédits, ce simulateur calcule un loyer mensuel soutenable avec un taux d’effort de 33 % et le reste à vivre, puis liste les offres relevées dont le loyer est inférieur à ce budget. Rien n’est enregistré.
Offres dont le loyer est inférieur à ce budget ; la décision appartient à l’organisme de financement.
Ce site n’instruit aucun dossier et ne transmet rien : ce calcul est indicatif, il ne remplace pas l’évaluation de solvabilité de l’organisme de financement (FICP, revenus).
Comment ce budget est calculé
Le budget de loyer suit une seule formule, taux d’effort 33 % : (revenu × 0,33) − charges de logement − autres crédits, arrondi à la tranche de 50 € inférieure, jamais négatif et plafonné à 10 000 €. Le reste à vivre s’en déduit, reste à vivre : revenu − charges de logement − autres crédits − budget de loyer. Seule la tranche de budget est transmise à la liste des offres, classées par loyer lissé ; la méthodologie du site détaille ce loyer lissé.
Exemples chiffrés
- Revenu 2 500 €, logement 500 €, crédits 0 €Budget de loyer : 300 € par mois(2 500 € × 0,33) − 500 € − 0 € = 325 €107 modèles sous ce budget
- Revenu 3 200 €, logement 700 €, crédits 150 €Budget de loyer : 200 € par mois(3 200 € × 0,33) − 700 € − 150 € = 206 €44 modèles sous ce budget
- Revenu 1 800 €, logement 600 €, crédits 0 €Budget de loyer : 0 € par mois(1 800 € × 0,33) − 600 € − 0 € = −6 €Aucun budget de loyer : aucune offre listée.
Questions fréquentes
- Pourquoi un taux d’effort de 33 % ?
- C’est un repère fixe, le tiers du revenu, que ce calcul applique à tous les foyers. Il ne reproduit la grille d’aucun organisme de financement : chacun applique ses propres critères, et la décision lui appartient.
- Quelles charges faut-il saisir ?
- Le loyer du logement, ou la mensualité du crédit immobilier si vous êtes propriétaire, puis la somme des autres mensualités de crédit en cours. Un montant nul se saisit 0.
- Que devient le revenu saisi ?
- Le site ne l’enregistre dans aucune base et ne le transmet à personne. Le calcul est fait au moment de l’affichage, et la page des offres ne reçoit que la tranche de budget, arrondie à 50 €.
- Pourquoi arrondir à 50 € ?
- Pour que seule une tranche quitte le simulateur, jamais un montant qui permettrait de retrouver le revenu. L’arrondi se fait toujours vers le bas.
- Ce calcul engage-t-il un organisme de financement ?
- Non. Ce site n’instruit aucun dossier. Le calcul est indicatif : l’organisme de financement évalue lui-même la solvabilité, consulte le FICP et vérifie les revenus.
- Comment les offres sont-elles classées ?
- Par loyer lissé, du plus bas au plus haut : le loyer publié plus l’apport réparti sur la durée. Seules les offres particulier en base TTC, relevées depuis moins de 8 jours, sont listées.